1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.2万円/㎡
前年比-23.8%
箕面市
30.8万円/㎡
前年比+0.5%
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フォルム箕面
大阪府箕面市粟生間谷西三丁目
大阪モノレール彩都線 / 北千里駅 徒歩28分
1991年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
3,455万円
32.3万円/㎡
1,351
2,753
4,156
5,559
AI査定結果
推定相場価格
3,455万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜4,156万円
25.7万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月29日
フォルム箕面
3,090万円（28.9万円/㎡）/ 6階 / 107㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 3,090万円 | 28.9万円 | 6階 | 107㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 2,190万円 | 22.3万円 | 3階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,290万円 | 23.4万円 | 3階 | 98㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,180万円 | 20.4万円 | 6階 | 107㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,290万円 | 23.3万円 | 3階 | 98.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,480万円 | 23.2万円 | 6階 | 107㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,598万円 | 24.3万円 | 6階 | 107㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 26.0万円 | 6階 | 107㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 27.9万円 | 6階 | 107㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | フォルム箕面 箕面市粟生間谷西三丁目 | 北千里駅28分 | 3,090万円 | 28.9万円 | 107㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和ライブタウン箕面E棟 箕面市石丸三丁目 | 千里中央駅49分 | 3,590万円 | 31.7万円 | 113.38㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/09 | コスモ箕面 箕面市粟生外院三丁目 | 箕面萱野駅17分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/06 | セントラルグランテージ箕面東 箕面市今宮三丁目 | 北千里駅30分 | 3,200万円 | 33.9万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/04 | ヴェルデヒルズ箕面 箕面市粟生新家四丁目 | 北千里駅21分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 112戸 | RC |
| 2024/03/17 | ステイツ箕面・小野原 箕面市小野原東三丁目 | 豊川駅13分 | 2,598万円 | 26.0万円 | 99.92㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/29 | セントポリア箕面 箕面市小野原東六丁目 | 北千里駅12分 | 3,270万円 | 30.9万円 | 105.94㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%下落、箕面市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は箕面市の平均と比較して6.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | フォルム箕面 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生間谷西三丁目 |
| 交通 | 大阪モノレール彩都線北千里駅徒歩28分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |